辦公室空間如何劃分更合理

辦公室空間如何體現(xiàn)企業(yè)文化

辦公室空間如何做到即有品位，又要符合相關(guān)規(guī)范

辦公室空間的材質(zhì)如何選擇和組合

辦公室空間裝修如何才能完美落地

本文將通過最近一個(gè)辦公室案例，探討總結(jié)每個(gè)設(shè)計(jì)師都會(huì)遇到的問題

1.本案概況

本案位于四層和五層，兩層的面積和戶型結(jié)構(gòu)一致，總建筑面積約1500平方。

功能需求：

四層：廚房、餐廳（含包廂）、會(huì)議室、接待室、部門經(jīng)理辦公室、部分員工辦公室、洗手間。

五層：前臺(tái)、董事長辦、副總辦、助理辦、部門辦公室（五個(gè)）、小會(huì)議室、洗手間、茶水間。

考慮到甲方是央企，整體布局和風(fēng)格要大氣、規(guī)整，即要體現(xiàn)央企的沉穩(wěn)大氣，又要脫離傳統(tǒng)裝修風(fēng)格的陳舊老氣，彰顯現(xiàn)代企業(yè)的時(shí)代感。設(shè)計(jì)師綜合考慮了不同功能區(qū)的相互關(guān)系，確定了各自的最佳位置，尤其是動(dòng)線和采光效果，經(jīng)過和甲方的反復(fù)論證，最終敲定了平面方案。高品質(zhì)的設(shè)計(jì)，不在于有多壕氣，而是有沒有在細(xì)節(jié)問題上足夠用心，這與每個(gè)企業(yè)的文化理念息息相關(guān)。

2.設(shè)計(jì)內(nèi)容

看了本案的布置圖，需要完善的設(shè)計(jì)內(nèi)容也就比較明確了，除了常規(guī)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，還要有廚房的設(shè)備、動(dòng)線深化圖紙，很多設(shè)計(jì)師在這方面的經(jīng)驗(yàn)不足，需要和廚房設(shè)備方以及后期運(yùn)營人員共同完成，還要完善廚房的設(shè)備配電圖、排煙圖、給排水圖等。很多辦公用房沒有通天燃?xì)猓迷O(shè)備都是用電的，這就要充分考慮整體的供電量是否充足，常規(guī)情況下，供60-80人就餐的廚房設(shè)備功率大約為60-70KW。

因?yàn)槭嵌窝b修，空間重新劃分，原有的消防設(shè)施也要跟著整改，所以也要完成消防設(shè)計(jì)。

眾多設(shè)計(jì)內(nèi)容當(dāng)中，消防設(shè)計(jì)無疑是最關(guān)鍵的一環(huán)，消防設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)計(jì)，有的項(xiàng)目還需要將圖紙送審，合格以后才能施工。

按照建設(shè)部門的規(guī)定，二次裝修面積大于800平方或者裝修單項(xiàng)合同超過100萬的項(xiàng)目，需要辦理施工許可證。辦過施工許可證的朋友應(yīng)該知道，其流程和資料相當(dāng)復(fù)雜，周期長，成本高，不到萬不得已，千萬不要走辦理施工許可證的流程。那除了辦理施工許可證之外還有一個(gè)備案承諾制，這個(gè)就比較高效便捷。我個(gè)人覺得政府在制定相關(guān)政策時(shí)，相對(duì)較小的項(xiàng)目沒必要去辦理施工許可證，采用承諾備案制照樣可以達(dá)到對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管目的。當(dāng)然是否辦理施工許可證還是要依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。

3.設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1

大廳

四層電梯廳設(shè)形象墻，不設(shè)接待臺(tái)。天地墻簡(jiǎn)介干凈，線性燈、暗藏?zé)簟⒌孛婢€性燈的運(yùn)用可以營造出更加時(shí)尚簡(jiǎn)約的效果。

四層的電梯廳設(shè)置一個(gè)隱形門直接進(jìn)入接待室，從接待室可以進(jìn)入會(huì)議室，這個(gè)動(dòng)線比較方便、私密。

五層大廳是企業(yè)主要接待區(qū)，圓弧接待臺(tái)和天花上的圓弧發(fā)光板相呼應(yīng)，設(shè)計(jì)師充分考慮的自然光和通透性。

四層電梯廳

五層電梯廳

下面，我們將結(jié)合衛(wèi)生間干濕分離的設(shè)計(jì)方式及其帶來的好處，來感受一下那些有顏又有品的衛(wèi)生間，到底有多實(shí)用呢？

2

接待室+會(huì)議室

接待區(qū)的大面積發(fā)光板顯得大氣、簡(jiǎn)練，素雅的基礎(chǔ)色調(diào)中點(diǎn)綴了中國紅木飾面，端莊大氣的氛圍營造的恰到好處。

大會(huì)議室可以容納四十個(gè)人開會(huì)，配置了多媒體會(huì)議設(shè)備，滿足現(xiàn)代化企業(yè)的辦公需求。

四層接待室

四層會(huì)議室

3

主管辦公室

董事長、副總經(jīng)理的辦公室都有面積限制，比如，董事長辦公室面積不能超過四十平方，這是一個(gè)硬性指標(biāo)，絕對(duì)不能越界。

地面可以選用地板、仿地板的瓷磚、地毯等幾種材質(zhì)，設(shè)計(jì)師做了不同的效果給業(yè)主選擇，最終地面還是用的地磚，經(jīng)久耐用，方便打掃。

五層董事長辦公室

四層經(jīng)理室

4

主管辦公室

就餐區(qū)分員工就餐區(qū)和包廂區(qū)，設(shè)置包廂主要是考慮企業(yè)接待需求，包廂的動(dòng)線與就餐區(qū)隔開，留有專門的私密通道。

包廂的風(fēng)格略有新中式的感覺，清爽而不失雅致，給客人帶來高品質(zhì)的就餐體驗(yàn)。兩個(gè)包廂既可以用活動(dòng)屏風(fēng)隔開，也可以合并為一個(gè)大包廂，使用功能更加豐富，體驗(yàn)更加完美。

四層包廂

四層員工就餐區(qū)

四層包廂一角

全案設(shè)計(jì)中充分考慮了自然光的接納，所有長期有人辦公的區(qū)域都有自然光和自然通風(fēng)，為了提供更為舒適的辦公環(huán)境，增設(shè)了新風(fēng)系統(tǒng)。