很多裝修公司以及從業(yè)人員是拒絕接二手房的，因?yàn)槎址垦b修確實(shí)麻煩；但最近新房精裝越來(lái)越多，讓那些以前對(duì)二手房不屑一顧的公司開(kāi)始惦記起這塊業(yè)務(wù)來(lái)；但臨時(shí)抱佛腳真的能行嗎，沒(méi)有金剛鉆能攬瓷器活嗎。

做二手房第一大難突破的關(guān)就是拆除，幾乎沒(méi)有公司培養(yǎng)自己的拆除團(tuán)隊(duì)，都是臨時(shí)去外邊找，安全問(wèn)題已經(jīng)顧不得考慮了，光拆除完以后的修補(bǔ)，就要多耗費(fèi)客戶一倍以上的錢(qián)。

比如拆門(mén)洞，江水平團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)人員要先劃線，然后用切割機(jī)整齊地切出一個(gè)完整的門(mén)型，再用簪子剔除，完工后瓦工稍微抹灰找不一下就好了；可是臨時(shí)找來(lái)的人上去就一頓大錘，打出來(lái)一個(gè)大洞，比需要的門(mén)洞大一倍，還不成型，瓦工就要先砌磚然后再抹灰，工錢(qián)材料錢(qián)都耗費(fèi)巨大。

各種拆不到位，各種臨時(shí)加價(jià)都不去談它，光左鄰右舍找麻煩都擔(dān)不起，我們搞拆除，經(jīng)常有人拿著砍刀來(lái)找茬，有的老人家進(jìn)來(lái)吵架，有的保安刁難，花樣百出，臨時(shí)找的拆除人，根本沒(méi)應(yīng)對(duì)經(jīng)驗(yàn)，矛盾全部轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上；而江水平專(zhuān)業(yè)拆除團(tuán)隊(duì)因?yàn)殚L(zhǎng)期做這行，總能輕易化解掉。

我們拆除團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人叫李大錘，十四年前就跟著我做拆除，從以前他一個(gè)人拆，到現(xiàn)在手下帶著十幾個(gè)人拆，與團(tuán)隊(duì)的師傅配合的非常好，瓦工油漆工要求他拆啥樣他就能拆啥樣，讓后期修補(bǔ)容易了很多。

做二手房裝修第二個(gè)難關(guān)是豐富的經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有個(gè)十年八年的，根本掌握不住二手房都會(huì)發(fā)生什么亂象，就跟別說(shuō)提前預(yù)防了。

比如我們知道拆除前要先找到水表井，先試試閘閥能不能擰動(dòng)，怕萬(wàn)一砸破了管道，關(guān)不上水，那就遭殃了。

我們還知道老墻空鼓拆除后，抹新水泥與原墻搭界處必會(huì)開(kāi)裂，必須特殊處理。

我們還知道陽(yáng)臺(tái)如果換洗衣機(jī)位置，埋在地下的橫管不能過(guò)細(xì)，更不能接到老露水管里，會(huì)溢水出來(lái)。

細(xì)數(shù)起來(lái)，這樣的經(jīng)驗(yàn)不下兩百處。

為什么我們經(jīng)驗(yàn)足，因?yàn)槲覀冊(cè)谀暇└蛇@行十五年了，一直做大量的二手房裝修，什么事沒(méi)經(jīng)歷過(guò)，什么虧沒(méi)吃過(guò)呀，早就虧出經(jīng)驗(yàn)了；最主要是我的工人團(tuán)隊(duì)極其穩(wěn)定，十幾年前跟我干的人，現(xiàn)在依然跟我干，那些經(jīng)驗(yàn)，全部化作躲避失誤的武器了。

反觀新入行的公司，腦袋一拍就想扎進(jìn)二手房裝修市場(chǎng)，不經(jīng)歷一番脫胎換骨的痛苦，不會(huì)成熟的，那些隨意選擇裝修團(tuán)隊(duì)的客戶，也就被當(dāng)做了試驗(yàn)品，在他們成熟的路上做了墊腳石。