近年來，由于房?jī)r(jià)飆升，很多人會(huì)選擇購(gòu)買二手房。二手房周邊開發(fā)較早。因此，周邊醫(yī)療教育設(shè)施齊全。大部分二手房也將在商業(yè)區(qū)，周邊交通便利，但購(gòu)買后需要翻新才能入住，今天，讓我們來了解一下南京舊房改造的價(jià)格和舊房改造的注意事項(xiàng)。

　　一、南京舊房的裝修價(jià)格是多少?

　　1.設(shè)計(jì)

　　二手房遵循以前的設(shè)計(jì)，不需要重新繪制設(shè)計(jì)方案。如果業(yè)主想改變裝修風(fēng)格，可能需要找專業(yè)機(jī)構(gòu)重新調(diào)整和設(shè)計(jì)房屋布局和分區(qū)。市場(chǎng)上的設(shè)計(jì)成本是30~50元/平米。

 

　　2.主體拆改

　　大多數(shù)二手房的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)改變。如果業(yè)主想改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，需要根據(jù)原房屋類型圖區(qū)分是否為承重墻，然后進(jìn)行修改。拆除墻壁的費(fèi)用是40~50元/平方米，墻體建設(shè)成本為90元/平方米~10元/平方米，刷墻固定10元/平方米~15元/平方米，掛鋼絲網(wǎng)15元~20元/平米。

　　3.水電改造

　　房屋水電管線有一定的使用壽命，建設(shè)時(shí)間過長(zhǎng)的老房子基本需要更換。水管拆除后改為35號(hào)~45元/平方米，拆線30元~40元/平方米，包立管約80元/根，水電開槽50元/根~60元/平米。

　　4.地面改造

　　地板可以直接鋪在地板上，比如臥室客廳。地面平整10~15元/平米，水泥鋪設(shè)20元~25元/平米，貼瓷磚60元~70元/平方米，貼地板120元~20元/平方米，美縫60元~70元/平方米，踢腳線60元~70元/平方米，防水40元~50元/平米。

　　5.吊頂

　　房子的天花板不是必需品，業(yè)主可以設(shè)計(jì)沒有天花板。石膏板吊頂為1000~140元/平方米，石膏線性頂~150元/平方米，石膏平面頂~150元/平方米防水石膏板吊頂~180元/平米。

　　6.墻面翻新

　　簡(jiǎn)單的墻面翻新就是直接把墻紙和墻布貼在墻上。如果比較復(fù)雜，可能需要重新鏟平裝修。墻面鏟平15平~20元/平方米，刷乳膠漆20元/平方米~35元/平方米，刷漆60元~70元/平方米，貼墻紙墻布20元~40元/平米。