居民裝修產生的建筑垃圾，物業按住房面積收取清運費？日前，家住麒麟郡+小區的張先生對物業此種做法的合理性產生質疑。經過信都區市場監督管理局核實，依據相關規定認為該小區物業此種收費方式不合理，并責令物業公示調整收費方式，退還部分清運費。

居民>>>物業按建筑面積收取了清運費

“4月初小區開始交房，我到物業交物業費時，工作人員另收取了我1300元的裝修建筑垃圾清運費。”張先生說，物業按房屋建筑面積收取的建筑垃圾清運費，他的房屋130多平方米，收據顯示裝修建筑垃圾清運費900元，飄窗建筑垃圾清運費400元。

“雖然小區部分房屋面積相同，但每戶裝修項目不同，有的要改地暖，有的簡裝，產生的垃圾量肯定不同，但收費卻一樣，我認為不合理。”張先生說，物業應當根據居民自家裝修產生的建筑垃圾量收取清運費。

物業>>>按照每平方米約合7.2元收取

隨后，記者聯系到該小區物業。對此，該小區物業一名工作人員表示，小區房屋戶型面積有兩種，分別是110余平方米和130余平方米。裝修建筑垃圾按照每平方米約合7.2元收取，其中110余平方米的房屋，業主需要交納800元裝修建筑垃圾清運費；130余平方米的房屋，業主需交納900元裝修建筑垃圾清運費，飄窗改造則需另付費。

“我公司收建筑垃圾清運費依照業主自愿選擇原則，業主可以委托物業公司清運，也可以自己找有資質的清運公司來清運。”該工作人員說，他們是按照350元一車的價格與清運公司結算費用，一輛清運車可以裝4立方米建筑垃圾，約重6噸。

部門>>>按照房屋面積收取是不合理的

帶著雙方的說法，記者聯系到信都區市場監督管理局。在對事情進行核實后，5月27日，該局工作人員回復稱，建筑垃圾清運費由建筑垃圾處置費和建筑垃圾運費組成，垃圾處置費為3.5元/噸，建筑垃圾運費依照市場調節價收取。根據《關于調整邢臺市市區物業服務收費標準的通知》（邢價經費〔2016〕8號）第六條規定，物業服務企業可以向居民收取裝修垃圾和渣土清運費，具體標準及管理辦法可按照建筑垃圾費標準執行。

“該小區物業可以向居民收取裝修建筑垃圾清運費，也依照了居民自愿原則，但其公示按照房屋面積收取是不合理的，我局將責令其公示調整收費方式，同居民協商退還部分裝修建筑垃圾清運費。”該局工作人員說。