2022/2023年辦公室裝修費(fèi)用的趨勢(shì)是什么？
2022/2023年辦公室裝修費(fèi)用的趨勢(shì)是什么？2022年12月13日，仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《2022/2023亞太地區(qū)辦公室裝修成本指南》顯示，2022年亞太地區(qū)辦公室平均裝修成本持續(xù)上漲，平均裝修成本為每平方米1159美元，較去年的1109美元上漲4.5%。
澳大利亞、新加坡、馬來(lái)西亞和南亞的漲幅最大。悉尼以每平方米1946美元的價(jià)格首次超過(guò)東京，成為亞太地區(qū)最昂貴的辦公室裝修市場(chǎng)，連續(xù)5年排名第一。中國(guó)大陸和韓國(guó)的裝修費(fèi)用同比增長(zhǎng)相對(duì)較慢，降低了區(qū)域平均增長(zhǎng)。與此同時(shí)，北京以1017美元/平方米的價(jià)格首次超過(guò)上海，成為中國(guó)大陸裝修成本最高的城市。
報(bào)告顯示，燃料和原材料成本的上漲是影響2022年建筑價(jià)格上漲的重要因素。供應(yīng)鏈不穩(wěn)定和疫情防控措施也會(huì)對(duì)生產(chǎn)率、工期和材料成本產(chǎn)生影響。此外，多重全球性挑戰(zhàn)也拖累了復(fù)蘇步伐。持續(xù)的地緣政治緊張加劇了亞太地區(qū)面臨的長(zhǎng)期能源壓力和供應(yīng)鏈約束，并促成了第二波價(jià)格上漲。
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仲量聯(lián)行亞太區(qū)項(xiàng)目和發(fā)展管理執(zhí)行總經(jīng)理Martin Hinge表示:“盡管大多數(shù)市場(chǎng)已恢復(fù)正常，但許多市場(chǎng)仍面臨疫情遺留問(wèn)題帶來(lái)的挑戰(zhàn)。我們預(yù)計(jì)，這些因素將在未來(lái)12個(gè)月繼續(xù)推高目前的建筑價(jià)格通脹水平。”
全球利率的持續(xù)上升以及許多市場(chǎng)承包商和分包商的財(cái)務(wù)不穩(wěn)定可能進(jìn)一步導(dǎo)致市場(chǎng)整合和競(jìng)爭(zhēng)減少。與此同時(shí)，隨著人才競(jìng)爭(zhēng)的加劇，熟練和半熟練勞動(dòng)力的獲取仍然至關(guān)重要。
Hinge表示:“目前的價(jià)格通脹水平是‘不可持續(xù)的’。隨著供應(yīng)鏈趨于穩(wěn)定，企業(yè)租戶可能推遲項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致需求疲軟，我們預(yù)計(jì)2023年底裝修成本上漲將放緩，目前行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)也將得到緩解。除非有重大經(jīng)濟(jì)事件改變或扭轉(zhuǎn)目前的趨勢(shì)。
打造以人為本的可持續(xù)辦公空間
雖然整體裝修成本持續(xù)上升，但這并不影響企業(yè)對(duì)優(yōu)質(zhì)辦公空間的持續(xù)投入，包括在技術(shù)上持續(xù)投入，加快部署動(dòng)態(tài)靈活的辦公模式，提高辦公空間的性能，將企業(yè)對(duì)可持續(xù)發(fā)展的承諾納入設(shè)計(jì)和空間規(guī)范，使辦公室成為促進(jìn)協(xié)作、吸引和留住人才的場(chǎng)所，提高員工的身心健康和福祉。
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仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)項(xiàng)目與發(fā)展管理董事總經(jīng)理李靜表示:“在混合辦公模式下，促進(jìn)協(xié)作是辦公空間的主要目的。仲量聯(lián)行致力于幫助企業(yè)創(chuàng)造理想的辦公空間體驗(yàn)，吸引員工選擇更多的辦公室。以人為本的優(yōu)質(zhì)辦公空間是企業(yè)在人才競(jìng)爭(zhēng)中取勝的關(guān)鍵。
根據(jù)仲量聯(lián)行今年發(fā)布的《2022年未來(lái)辦公室研究報(bào)告》，預(yù)計(jì)企業(yè)租戶將在明年增加實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展評(píng)級(jí)的支出;此外，用于提高建筑運(yùn)營(yíng)碳效率的支出也將增加。中國(guó)大陸和其他北亞市場(chǎng)的支出高于亞太地區(qū)的平均水平。這些支出包括低能耗電器和高效照明系統(tǒng)，以及可以為決策和分析提供數(shù)據(jù)支持的傳感器，以檢測(cè)辦公空間的利用情況。隨著辦公室向更具協(xié)作性的開放布局空間的轉(zhuǎn)變，我們看到企業(yè)在傳統(tǒng)辦公組件——隔斷設(shè)計(jì)上的花費(fèi)減少了。
“辦公室角色的變化促使企業(yè)重新思考他們的辦公空間戰(zhàn)略，把員工的福利放在第一位。我們期待看到企業(yè)加大對(duì)改善辦公空間和設(shè)計(jì)的投入和投入，這不僅有助于提高員工的參與感和幸福感，而且是企業(yè)廣泛推廣可持續(xù)設(shè)計(jì)過(guò)程的一部分——通過(guò)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，使辦公空間對(duì)環(huán)境產(chǎn)生積極的影響。
2022/2023年辦公室裝修費(fèi)用的趨勢(shì)是什么？http://www.europ-star.com 裝修咨詢：17768127822（微信同號(hào)）
澳大利亞、新加坡、馬來(lái)西亞和南亞的漲幅最大。悉尼以每平方米1946美元的價(jià)格首次超過(guò)東京，成為亞太地區(qū)最昂貴的辦公室裝修市場(chǎng)，連續(xù)5年排名第一。中國(guó)大陸和韓國(guó)的裝修費(fèi)用同比增長(zhǎng)相對(duì)較慢，降低了區(qū)域平均增長(zhǎng)。與此同時(shí)，北京以1017美元/平方米的價(jià)格首次超過(guò)上海，成為中國(guó)大陸裝修成本最高的城市。
報(bào)告顯示，燃料和原材料成本的上漲是影響2022年建筑價(jià)格上漲的重要因素。供應(yīng)鏈不穩(wěn)定和疫情防控措施也會(huì)對(duì)生產(chǎn)率、工期和材料成本產(chǎn)生影響。此外，多重全球性挑戰(zhàn)也拖累了復(fù)蘇步伐。持續(xù)的地緣政治緊張加劇了亞太地區(qū)面臨的長(zhǎng)期能源壓力和供應(yīng)鏈約束，并促成了第二波價(jià)格上漲。
仲量聯(lián)行亞太區(qū)項(xiàng)目和發(fā)展管理執(zhí)行總經(jīng)理Martin Hinge表示:“盡管大多數(shù)市場(chǎng)已恢復(fù)正常，但許多市場(chǎng)仍面臨疫情遺留問(wèn)題帶來(lái)的挑戰(zhàn)。我們預(yù)計(jì)，這些因素將在未來(lái)12個(gè)月繼續(xù)推高目前的建筑價(jià)格通脹水平。”
全球利率的持續(xù)上升以及許多市場(chǎng)承包商和分包商的財(cái)務(wù)不穩(wěn)定可能進(jìn)一步導(dǎo)致市場(chǎng)整合和競(jìng)爭(zhēng)減少。與此同時(shí)，隨著人才競(jìng)爭(zhēng)的加劇，熟練和半熟練勞動(dòng)力的獲取仍然至關(guān)重要。
Hinge表示:“目前的價(jià)格通脹水平是‘不可持續(xù)的’。隨著供應(yīng)鏈趨于穩(wěn)定，企業(yè)租戶可能推遲項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致需求疲軟，我們預(yù)計(jì)2023年底裝修成本上漲將放緩，目前行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)也將得到緩解。除非有重大經(jīng)濟(jì)事件改變或扭轉(zhuǎn)目前的趨勢(shì)。
打造以人為本的可持續(xù)辦公空間
雖然整體裝修成本持續(xù)上升，但這并不影響企業(yè)對(duì)優(yōu)質(zhì)辦公空間的持續(xù)投入，包括在技術(shù)上持續(xù)投入，加快部署動(dòng)態(tài)靈活的辦公模式，提高辦公空間的性能，將企業(yè)對(duì)可持續(xù)發(fā)展的承諾納入設(shè)計(jì)和空間規(guī)范，使辦公室成為促進(jìn)協(xié)作、吸引和留住人才的場(chǎng)所，提高員工的身心健康和福祉。
仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)項(xiàng)目與發(fā)展管理董事總經(jīng)理李靜表示:“在混合辦公模式下，促進(jìn)協(xié)作是辦公空間的主要目的。仲量聯(lián)行致力于幫助企業(yè)創(chuàng)造理想的辦公空間體驗(yàn)，吸引員工選擇更多的辦公室。以人為本的優(yōu)質(zhì)辦公空間是企業(yè)在人才競(jìng)爭(zhēng)中取勝的關(guān)鍵。
根據(jù)仲量聯(lián)行今年發(fā)布的《2022年未來(lái)辦公室研究報(bào)告》，預(yù)計(jì)企業(yè)租戶將在明年增加實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展評(píng)級(jí)的支出;此外，用于提高建筑運(yùn)營(yíng)碳效率的支出也將增加。中國(guó)大陸和其他北亞市場(chǎng)的支出高于亞太地區(qū)的平均水平。這些支出包括低能耗電器和高效照明系統(tǒng)，以及可以為決策和分析提供數(shù)據(jù)支持的傳感器，以檢測(cè)辦公空間的利用情況。隨著辦公室向更具協(xié)作性的開放布局空間的轉(zhuǎn)變，我們看到企業(yè)在傳統(tǒng)辦公組件——隔斷設(shè)計(jì)上的花費(fèi)減少了。
“辦公室角色的變化促使企業(yè)重新思考他們的辦公空間戰(zhàn)略，把員工的福利放在第一位。我們期待看到企業(yè)加大對(duì)改善辦公空間和設(shè)計(jì)的投入和投入，這不僅有助于提高員工的參與感和幸福感，而且是企業(yè)廣泛推廣可持續(xù)設(shè)計(jì)過(guò)程的一部分——通過(guò)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，使辦公空間對(duì)環(huán)境產(chǎn)生積極的影響。
2022/2023年辦公室裝修費(fèi)用的趨勢(shì)是什么？http://www.europ-star.com 裝修咨詢：17768127822（微信同號(hào)）
